近几天，关于碧桂园建筑施工采用的新建造技术，引起业界轰动。这是继万科住宅工业化后，碧桂园率先在东莞茶园项目实施了新的建造体系，碧桂园称该套体系为“SSGF”工法。该建造体系不仅让建筑质量更好了，速度更快了，在节约工期及管理成本上也更低了。这么高级技术勾起了小编的疑问和好奇心，究竟是什么样的建造技术这么神奇？于是小编决定实地考察一番，亲身感受一下，给大家清晰的展示这项技术的特点。

第一印象：花园工地

经过实地考察发现，果然是高科技，工地现场操作环节干净整洁美观，建筑毛坯墙体表面光滑平整，让客户赞叹不已，体会到这就是传说中的“花园工地”。与传统意义上的工地现场差别巨大，这些标签将很好的提升碧桂园在客户心中的形象。

▼这竟然是工地

对购房者而言，走进工地看房时，工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等等关乎房子质量和项目品质的各项指数，只有在看了工地才能放心，这也成为碧桂园区别于其他开发商品牌竞争力的重要参考。

二、为什么这个建筑工地如此与众不同？

一般的住宅项目，客户在选房购房时，大多时候遵循浏览广告、品鉴沙盘、听解说词这种传统的看房方式。碧桂园全天候向客户开放工地施工现场，这是绝大多数开发商不敢做的。

碧桂园该项目的施工现场采用智能化管理，门禁采用人脸+指纹识别安检技术，出入口设置安全回形通道，循环播放安全教育视频，设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。手机安装APP，可随时远程监控，工地信息一目了然。

据碧桂园莞深区域新建造体系负责人唐务生介绍， 项目采用了碧桂园最新的SSGF新建造技术成套工法，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，主体结构一次浇筑成型， 让建造房屋也像3D打印一样，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。内墙大量使用预制间隔板，让砌砖、抹灰工序成为历史；厨卫间隔墙专门使用的陶瓷墙板，质量只有水的三分之二重，却有着出色的防水和隔热功能；施工现场各种标识清晰，扫描二维码还能够了解建材情况，实现“产品溯源”。

三、什么是SSGF新建造技术？

这套系统的工法有什么过人之处？

碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法，该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。

从根本上解决了房子防渗漏、防裂问题

房子空鼓、开裂、漏水，一直是建筑行业的弊病，不仅建造者对此痛之欲绝，对业主来说，在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。

碧桂园采用SSGF新建造技术成套工法，以优于传统建造技术的作业方式，匠心精锻毫米级产品品质，打造高科技现代住宅。主体结构一次浇筑成型，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，对楼栋外门窗洞口、防水企口，滴水线、空调板、外立面线条等进行优化。免除外墙二次结构和内外抹灰，取消抹灰工艺。大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量通病。

高质高效施工 缩短工期 降低成本

新的建造体系不仅从根本上解决了以往建筑行业面临的难题，对开发商而言同样大有裨益。最大的裨益莫过于能缩短工期，由此节约时间及管理成本。

该建筑工地在建筑过程中还使用了全穿插施工法，实现了建筑主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件，在保障单工序合理工期的同时，可缩短整体建造周期6到8个月。缩短的时间可以尽早把房子卖出去，回收资金，所以时间成本很重要。

大量使用全新SSGF新建造技术成套工法施工的茶山碧桂园，不仅节省了1/3的施工人力，也节省了建筑成本，并且保证了建筑品质达到精良水平。同时，管理成本也很重要。“管理团队干两年半与干一年半，那是完全不一样的。省下来的钱，可以少发一年的工资。”

正是这样一套可以缩短工期、节省成本并快速制造效益的工法，碧桂园内部已经组织开展了学习班，计划在全公司快速推进该套体系。

为了让大家对这个 SSGF新建造工法体系有更多的了解

小编逐项给大家详细分析

1、爬架

碧桂园采用附着式爬架具有安全、节能环保等优点。爬架跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体拆架，为穿插施工提供条件，装修提前介入，也就是说，楼上还在建房子，楼下就能开始装修了。缩短建造周期，可使交楼时间提早约6-8个月，提升工程质量，提升了工程质量，让业主早点收到心仪的房，给这个工法点赞！

2 、全穿插施工

全穿插施工和180后主体施工，就是通过施工前合理策划，实现主体、门窗、电路照明、室内装修、地下室、园林、外墙面穿插施工，主体封顶后，180天达到装修交付条件。保障单工序合理工期的同时，缩短整体建造周期6~8个月，减少开裂、渗漏、脱落等质量隐患，实现了节能环保的建造方式。 缩短6-8个月的周期是什么概念？就是可以提前八年把房子卖出去，回收资金，缩短建造周期还能减少隐患，所以时间成本很重要。

3、铝合金模板

铝合金模板工厂化生产，精锻达到毫米级结构。 优质的稳定性、环保、高效，承载力强、施工质量好，拆模整体观感好等优点。铝合金模板刚度强，周转次数高，施工简易，减少人力投入和对工人技术的依赖， 解决了以往传统模板存在的缺陷，使混凝土建造精度从厘米级提升到毫米级。实现免抹灰，消除空鼓质量隐患。

• 更好地解决砂浆空鼓、墙体开裂、雨水渗漏3大墙体质量顽疾；
• 具备约6度的抗震能力；
• 基墙厚度达200mm，增加宅内使用面积；
• 铝模外墙混凝土工艺，外墙表面光滑平整；

▼铝模工艺展示

此项技术美国纽约帝国大厦、加拿大米西索加玛丽莲梦露双塔也有使用

4、全现浇外墙

在施工图设计阶段，依据整体建筑设计方案，进行深入的优化设计，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，并使主体结构一次浇筑成型。

这项工法的好处在于免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

5、高精度地面

在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少沙和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装。

6、楼层截水系统

通过完善楼层截水系统，对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流，实现楼层干湿分区，为装修穿插施工提供条件。

7、预制墙板

预制内墙板是以水泥、陶粒、砂、外加剂和水等原料为基料，内置冷拔低碳钢筋(丝)，经抽芯制成的墙板。具有环保、防火、防潮、防渗，隔声，隔热、保温等优良性能。采用工厂工业化生产方式，现场安装施工简单快捷，施工工效快工期短。同时因其产品平整度高，可实现免抹灰，减少废水、建筑垃圾的产生，节能环保、还有效的杜绝抹灰空鼓、开裂等质量隐患。

8、整体卫浴

整体卫浴底盘一体成型，无渗漏，墙面可采用瓷砖、石材、玻璃等不同装饰材料，具备结构牢固，耐火、隔音、隔热、环保节能、安全舒适，经济耐用等特点。通过工厂化生产，现场可整体吊装或现场拼装。

9、高压水枪拉毛

利用水利切割技术，通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面，实现表面快速拉毛，减少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患。大幅提高墙砖粘结力和砖墙铺贴质量。

10、自愈合防水

自愈合防水是一项主动防水的被动技术，通过在混凝土结构复合上特有的自愈合防水材料，使带缝隙工作的混凝土结构能在水的作用下生长晶体而变得密不透水，使建筑立足于结构自防水，实现了建筑与水共生共荣！

11、预制PC构件

预制PC构件可代替石材，用料环保，可用于园建道路铺装、排水沟、景观部品。

12、PVC墙纸

PVC墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、不易腿色的性能，具有韧性，降低墙体热胀冷缩生成裂缝的概率，代替树木资源，更环保，施工简单、提高功效、提升装饰整体品质，减少南方地区天气潮湿导致墙体发霉问题

碧桂园SSGF新建造技术成套工法曝光

 

碧桂园SSGF新建造技术成套工法曝光

▼完整视频

（注意：该视频为碧桂园内部汇报资料）

 

通过这次考察，大家会发现，碧桂园的这个SSGF新建造工法体系，在建造工法上明显要优于传统建造技术的作业方式。SSGF技术运用得淋漓极致。这不仅仅是对客户负责，更是向外界展示SSGF新建造科技、先进的工艺工法和管理经验的重要窗口。 SSGF新建造工法体系必定是未来建筑技术的发展趋势，值得很多企业学习！！

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西门子已经拥有来自不同领域的超过1000种产品，其中包含BIM数据

西门子楼宇技术部门为包括消防安全，自动化和现场设备在内的一系列产品发布了BIM数据

西门子为其1200多种产品提供了BIM数据。 建筑技术部表示，包括建筑设备，涉及到自动化，KNX和消防安全产品。

数据将以多种格式提供，包括REVIT，Industry Foundation Classes（IFC），VDI和CIBSE。

不断发展的数据流

西门子表示，将继续增加更多的数据，并希望其BIM数据池在今年年中拥有超过2000种产品。

数据还将灵活满足用户的需求。 有关产品的更多信息将通过集成在每个BIM记录中的链接从西门子下载中心获取，使用户能够真正地利用所提供的数据。

数据满足必要的标准

西门子说，其数据库中的所有BIM数据记录都符合ISO16757（以前称为VDI3805）的标准。

数据是免费的，可以从西门子网站下载。

BIM无疑对辅助建筑的设计，施工和运营全过程至关重要。 它既具有成本效益，又提高了项目的整体质量。 随着其流行度不断增长，数据库将为该行业的人提供必要的帮助。

从西门子添加新的BIM数据将受到越来越多地推动数字化进程的专家的欢迎。

增长的BIM数据目录

以BIM这种方式提供他们的产品数据，西门子是许多其他公司的中的一家。 去年，Ruskin Air Management还为其产品数据推出了一个类似的数据库。 这旨在支持设计师，安装人员和使用建筑工程系统的运维人员。

10月13日，第十五届“中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”（简称“中国住博会”）在中国国际展览中心新馆开幕。三一集团旗下从事住宅产业化业务的三一筑工以全新姿态亮相住博会，展示了出色PC装备制造能力，还通过将智能科技与工业化建筑的有机融合，充分展现了公司为世界提供绿色、智能的工业化建筑的构想，引领行业迈向建筑工业新时代。

开展首日，住房和城乡建设部总工程师陈宜明、建筑节能与科技司司长苏蕴山、科技与产业化发展中心主任冯忠华等人在三一集团总裁唐修国的陪同下参观了三一展台，了解三一筑工发展，并高度肯定三一住宅产业化取得的成就。

“明日之家”展现装配式建筑未来构想

三一筑工本次参展围绕“iSANY”的概念展开，集中展现三一的

创新（innovation）、国际化（internationalization）、智能化（intelligentization）、信息化（informatization）、互联网化（internet）的品牌形象。

公司搭建展台全方位融入了“isany”的概念，成为现场观众的关注焦点，获得主办方“明日之家样板房”殊荣。

该展台分上下两层，展台建筑结构是可拆卸钢骨架+预制混凝土挂板，结构件安装拆卸方便、所有材料可重复利用。值得一提的是，现场搭建仅用了2天时间，不仅效率提升，节省人工，还绿色环保。

同时，三一筑工还将科技元素与现代建筑有机结合，引入了太阳能、3D打印、虚拟现实VR体验、智能家居等元素。带上VR眼镜，观众可进入虚拟场景中，真实体验三一在马来西亚装配式住宅的施工过程； 3D装备打印体验区，观众可亲手打印一座自己构思的房子；最有趣的是，展区还有一名叫小I的机器人接待员，在展台中穿梭，与主持人和观众顺畅交流、沟通，为现场招揽了不少人气。

业内人士表示，三一在装备制造方面的能力已经得到大家普遍认可，这次以时尚、简洁的装备式建筑参展，虚实结合的展现形式，呈现了企业对未来智能和数字技术在传统建筑业中的应用的思考，引领了行业“迈向建筑工业新时代”。

建筑工业化新思路改变传统建筑业

据悉，这是三一第三年参加“中国住博会”。传承三一在装备领域强大的工业基因，三一筑工发挥后发优势，快速发展，业绩斐然。短短三年时间，公司就从最初的以装备制造为主，构建起了以装备制造、PC部件生产、EPC总包、房地产开发、互联网地产五大板块为核心的全新业务模式。

目前，中国有超过40%的PC成套装备由三一筑工提供。不仅如此，三一筑工在国内建有71个PC工厂，还一举拿下海内外多个PC工厂项目。另外，公司还在长沙、常德、沈阳等低层、多层、高层住宅项目中，使用工业化的方式进行建筑施工。

三一集团总裁唐修国表示，三一筑工尝试在这一领域走自己的路，充分发挥我们在装备制造领域的核心优势，结合数字化、信息化、互联网技术，来推动传统建筑业升级，为世界提供绿色、智能的工业化建筑。

重庆市城乡建设委员会
关于加快推进建筑信息模型（BIM）
技术应用的意见

各区县（自治县）城乡建委，两江新区、高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局，各勘察设计单位，施工图审查机构，有关单位：
为贯彻住房城乡建设部《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市〔2014〕92号）、《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》（建质函 〔2015〕159号），现就加快推进我市建筑信息模型（Building Information Modeling，以下简称BIM）技术应用提出如下意见：

一、BIM技术在建筑领域应用的重要意义

BIM是指创建并利用数字化模型对建设工程项目的设计、建造和运行维护全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。

基于BIM技术的三维数字仿真模型，可以实现建筑工程的虚拟化设计、可视化决策、协同化建造、透明化管理，将极大地提升工程决策、规划、勘察、设计、 施工和运营管理的水平，减少失误，缩短工期，提高工程质量和投资效益。

推广BIM技术，将显著提高建筑产业信息化水平，促进绿色建筑发展，推进智慧城市建 设，实现建筑业转型升级。

二、指导思想、发展目标

（一）指导思想

落实创新驱动发展战略，以市场为导向、企业为主体，通过政策和技术标准引领，在建筑领域普及和深化BIM技术应用，提高工程项目全生命周期各参与方的工作质量和效率，实现建筑业向信息化、工业化转型升级。

（二）发展目标

到2017年末，建立我市勘察设计行业BIM技术应用的技术标准，明确主要的应用软件，本市部分骨干勘察、设计、施工单位和施工图审查机构具备BIM技术应用能力。

到2020年末，形成我市建筑工程BIM技术应用的政策和技术体系，在本市承接工程的工程设计综合甲级，工程勘察甲级，建筑工程设计甲级，市政行业道 路、桥梁、城市隧道工程设计甲级企业，施工图审查机构，特级、一级房屋建

筑工程施工企业，特级、一级市政公用工程施工总承包企业掌握BIM技术，并实现与 企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。

三、重点工作

根据住房城乡建设部有关要求，结合我市实际，分阶段、有步骤地推进我市BIM技术应用工作。

（一）开展工程试点示范和应用

今年具备建筑工程甲级设计资质的本地企业应向我委申报1～2个BIM设计试点工程。试点工程可以是已完成设计或正在进行设计的项目。在钢结构推广和建 筑产业现代化推进过程中，其工程设计应采用BIM技术。鼓励政府投资的工程项目率先采用BIM技术进行勘察、设计和施工。

2017年起，本市建筑面积3万㎡以上的单体公共建筑（或包含以上规模公共建筑面积的综合体）在设计阶段必须采用BIM技术。主城各区、城市发展新区 各区、万州区、黔江区、开县、云阳县建设行政主管部门应分别启动实施1～2个BIM设计示范工程。示范工程应是当年完成初步设计审批的项目。2017年 起，对纳入示范或规定必须采用BIM技术的工程，建设单位在申请初步设计审批时应提交BIM技术文件，施工图审查机构应采用BIM技术对施工图设计文件进 行审查。

2018年起，大型道路、桥梁、隧道工程，三层及以上的立交工程，在勘察、设计阶段必须采用　　BIM技术；于当年完成勘察设计工作（以施工图审查备 案时间为准），拟申请金级、铂金级绿色建筑标识的建筑项目和绿色生态住宅小区以及拟申报市级优秀勘察设计奖项的工程，在勘察、设计阶段应采用BIM技术。

2019年起，轨道交通站点工程在勘察、设计阶段应采用BIM技术。

2020年起，以国有投资为主的大型房屋建筑工程，轨道交通工程，大型道路、桥梁、隧道工程，三层及以上的立交工程，全市所有公共建筑，申报金级、铂 金级绿色建筑标识的居住建筑和绿色生态住宅小区，申报市级优秀勘察设计、工程质量奖项的工程，在勘察、设计、施工阶段应采用BIM技术。

（二）推进应用技术体系创新

建立应用技术标准体系，结合国际和国家相关标准，加快出台《重庆市工程勘察BIM实施指南》、《重庆市建筑工程BIM实施指南》、《重庆市市政工程 BIM实施指南》、《重庆市建筑信息模型设计标准》、《重庆市建筑信息模型设计交付标准》和《重庆市建设工程BIM建模深度标准》等技术规定或地方标准。 开展BIM应用技术研究，明确主要的应用软件，并鼓励本地企业在消化吸收的基础上合作开发具有自主知识产权的技术应用软件。建立全市统一的建筑信息模型构 件资源库，加快BIM技术普及。建设全市BIM技术应用的数据中心，打造高效快捷、互通互联的数据共享平台，实现行业资源的有效整合和充分共享。开展 BIM技术竞赛活动，促进我市勘察设计企业的内部交流，进一步提高全行业推动BIM技术应用的积极性。

（三）加强BIM技术应用能力建设

市城乡建委成立BIM技术应用专家委员会，负责技术政策研究、标准编制、宣贯培训、技术能力认定和咨询服务等工作。将政府技术管理人员和勘察设计从业 人员作为重点，加强全行业的人才培养培训，在注册执业资格人员的继续教育必修课中增加有关BIM技术的内容。支持企业和大专院校建立市场化的BIM技术培 训教育体系，开展多层次的BIM技术应用教育培训，提高专业人才数量和技术应用能力。

充分发挥市勘察设计协会BIM分会的作用，由其牵头组织建设开发、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、造价、物业管理、设备材料生产等企业和相关教育科研机构成立BIM产业联盟，提升工程建设全过程BIM技术应用能力。

（四） 完善政府监管方式

建立基于BIM技术的工程项目招投标、初步设计审批、施工图审查、施工许可、质量监督、工程验收、档案归档等环节的监管方式和工作制度，为BIM技术全面推广应用奠定基础，提高工程质量和行政效率。

四、保障措施

（一）加强组织保障

市城乡建委承担全市建设工程BIM技术推广的牵头工作，制订全市BIM技术推广计划，负责对BIM技术应用情况进行跟踪指导，及时研究解决BIM技术 应用过程中出现的问题，组织开展技术服务，制定满足BIM技术应用的招投标和合同示范文本，对承担BIM技术试点示范工程的勘察设计企业进行BIM技术能 力考核，开展企业BIM应用能力认定，定期公布BIM咨询服务企业名录。

各区县（自治县）特别是已纳入试点示范的区县建设行政主管部门，要高度重视，按照我委制订的工作计划，明确专人切实做好辖区内的BIM技术推广工作。相关工作落实情况将适时纳入对区县建设行政主管部门的年度考核范畴。
市勘察设计协会BIM分会应成立BIM技术应用课题组，系统深入开展BIM技术应用的相关研究，组织会员单位大力推进技术创新和工程应用，加强行业自律，出台建设行业BIM技术应用服务和收费参考标准。

各开发建设企业要顺应工程建设信息化发展趋势，主动支持BIM技术的推广应用工作，为工程项目有关参建单位创造有利的工作条件。通过BIM技术运用，提升工程设计建造和运营管理水平，逐步实现与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。
各勘察设计企业特别是甲级企业要加大对BIM技术应用的投入力度，结合企业发展实际制订相关工作实施方案，推动相关从业人员掌握BIM应用技能，全面提升BIM应用能力。

（二）完善激励政策

完善本市建设工程评奖管理办法。2016～2018年，申报市级优秀工程勘察设计奖项的工程，采用BIM技术的给予加分，并对推动BIM技术应用的相关开发建设、勘察、设计等企业和相关人员在诚信评价中给予加分。

（三）加强技术交流和宣传

以试点示范工程为引导，建立BIM技术应用示范经验交流平台和机制，举办BIM技术应用现场会，邀请市内外专家结合工程案例进行授课培训，组织各区县 （自治县）建设行政主管部门、房地产开发、政府投资工程项目业主、规划、勘察、设计、施工、造价、物业管理等单位参加。通过各类媒体和相关行业协会，普及 BIM技术知识，宣传BIM技术有关政策、标准和应用情况，不断提高社会认知度。

 

4月6日，一场以推动建筑产业由现场工程时代向工厂集成时代转型为主题的集成建筑项目推介会吸引了100多家单位的200多名来宾参会。

会议在成都国际会议中心举行，筑云BIM作为会议主办方四川艾尚方集成建筑公司的支持单位，携Fuzor及Oculus Rift等虚拟现实软硬件设备到会场布置了「集成建筑VR体验区」供与会者体验。

Fuzor在建筑工业化的应用主要体现在，方案设计优化，阶段性成果可视化交付，虚拟建造模拟，VR沉浸式仿真体验，标准化构件库的建立。

在方案设计优化和阶段性成果交付阶 段，Fuzor的作用已经是毋容置疑的了，不论是传统方案设计，还是集成化建筑方案设计，Fuzor凭借她极强的可视化能力和分析能力为设计方和业主方提 供了一个高效便捷的沟通交付平台，让业主更直观深入的了解项目的方案，也让设计师们更明确业主的需求。

在虚拟建造模拟应用上，通过Fuzor强大的 动画制作功能，以及即将上线的Fuzor-Construction 4D施工模拟版本，将为集成化建筑的整个建造过程创建完整真实的建造模拟动画，让建造的每一个细节都被真实还原，提前发现设计的缺陷以及设计尚未考虑到的 施工建造环节的诸多问题。通过真实的细节动画也将指导现场施工人员更直观的了解项目的建造流程。

VR沉浸式仿真体验则注重于与业主或客户间的互动交流，让客户在设计阶段就能完整真实的了解到自己将要入住的建筑，客户可以提前提出自己的需求，最大程度减少了竣工后客户不满意再返工的麻烦。

Fuzor在标准化构件库建立方面有着其它软 件不具备的优势，建筑工业化，必然涉及到多个标准构件在工厂的预制，这些标准构件，通过Fuzor可以做成带有完整信息的可视化漫游模型，这种带信息的可 视化模型不仅可以提供给参与各方高度逼真的模型，而且模型中可以记录下全部标准构件的信息，包括：构件参数，生产日期，生产厂家，装配流程，应用范围，注意事项等等。

Fuzor通过不断的开发和优化，在建筑工业化的进程中必将起到不可替代的工具性作用。